Извещение
о проведении торгов №0024113 от 16.03.2026г.
Я, Андриашин Александр Сергеевич, публикую аукцион №0024113 "Торги по реализации имущества должника Киртадзе Майи Мерабовны: 1.1) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 2926 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:25:0112001:8; 1.2) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на здание (два одноэтажных жилых дома), площадь 239,8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:23:0000000:38299":
|
Сокращенное наименование |
Андриашин Александр Сергеевич |
|
ИНН |
650904585760 |
|
Почтовый адрес |
Санкт-Петербург, ул. Коли Томчака, д. 28, лит. А, офис 302 |
|
Форма торга по составу участников |
открытая |
|
Форма представления предложений о цене |
открытая |
|
Наименование |
Торги по реализации имущества должника Киртадзе Майи Мерабовны: 1.1) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 2926 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:25:0112001:8; 1.2) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на здание (два одноэтажных жилых дома), площадь 239,8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:23:0000000:38299 |
|
Дополнительные сведения |
Должник уклоняется от предоставления доступа в помещение. Приобретая недвижимое имущество Должника, покупатель несет риски, связанные с этим. Покупатель осведомлен и учитывает предстоящую расходную часть, охранные зоны, влияющие на свойства объекта, имеющиеся ограничения и обременения, износ и аварийное состояние, проживающих/зарегистрированных лиц (согласно определения АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. от 27.06.2025 г. по делу №А56-20564/2024/разн.1 (дело о банкротстве Симоновой М.В., матери должника Киртадзе М.М.) по адресу жилого дома зарегистрировано 15 чел., включая Симонову М.В., но не входящих в состав семьи должника Симоновой М.В. по смыслу ст. 31 ЖК РФ) и т.д. Покупатель берет на себя ответственность за снятие всех ограничений/обременений с имущества, взаимодействие с компетентными органами (государственными и негосударственными, в т.ч. МВД), а также вопросы выселения в судебном порядке проживающих/зарегистрированных лиц и пр. Согласно Акта Межведомственной комиссии МО «Город Гатчина» от 09.10.2002 г. технич. состояние конструктивных элементов дома: - Фундамент – бутовый, наблюдается искривление цоколя и трещины; требуется кап. ремонт. - Стены – бревенчатые, обшиты досками, местами обшивка отсутствует. Имеется гниль нижних венцов. Требуется замена венцов до 20%, обшивки – 100%. - Перекрытия деревянные, наблюдается значительная просадка пола, перекос перегородок из-за загнивания балок перекрытия. Техническое состояние неудовлетворительное, необходима полная замена. - Кровля шиферная. Имеются протечки, требуется замена кровли. - Стропильная система деревянная. Наблюдается загнивание строительных ног, балок и обрешетки. Требуется замена. - Оконные и дверные заполнения требуют замены. Отопление печное, водопровод и канализация отсутствуют. - Жилой дом № 4 по ул. Солодухина имеет износ более 65%, относится к категории ветхих. Согласно Акта обследования помещения (многоквартирного дома) Межведомственной комиссии МО «Город Гатчина» от 13.10.2022 г.: Наружные стены – рубленые из бревен и брусчатые, обшиты окрашенной доской. Внешняя обшивка дома имеет разрушения, перекосы, утрату окрасочного слоя. Цоколь – бетонный, имеются разрушения, местами сильные. Отмостка отсутствует. Крыша – чердачная, двускатная, кровля – жесткая шиферная, наблюдается изношенность, биопоражения, трещины. Жилой дом оснащен централизованным электроснабжением, отопление – печное. Основные конструктивные элементы жилого дома имеют значительные деформации, следы биологических повреждений, старения. В помещениях жилого дома зафиксированы разрушения и перекосы перегородок, потолка, пола, утрата и изношенность отделки, неудовлетворительное состояние оконных и дверных заполнений, печи. |
|
Порядок и критерии определения победителя торгов |
Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену |
|
Порядок представления заявок на участие в торгах |
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://bankruptcy.bepspb.ru/. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Порядку, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495, требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов в предусмотренном законодательством порядке. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. В случае представления одним заявителем двух или более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются. По одному лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявка подается на каждый лот отдельно. |
|
Дата проведения |
27.04.2026 12:00 |
|
Дата начала представления заявок на участие |
20.03.2026 00:00 |
|
Дата окончания представления заявок на участие |
23.04.2026 23:59 |
|
Дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании |
13.03.2026 |
|
Дата публикации в печатном органе по месту нахождения должника |
13.03.2026 |
|
Дата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве |
13.03.2026 |
|
Порядок ознакомления с имуществом |
Ознакомление с имуществом (документами) производится по средам с 10.00 ч. до 12.00 ч. путем направления запроса по электронному адресу aas.bankruptcy@yandex или по телефону +79212440294 с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. |
|
Порядок и срок заключения договора купли-продажи |
Имущество, выставляемое на торги, принадлежит должнику на праве общей долевой собственности. В соответствии с действующим законодательством, п.1. ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. В целях предоставления возможности воспользоваться указанным преимущественным правом покупки, после определения победителя торгов финансовый управляющий в течении пяти дней с даты утверждения протокола направляет сособственникам должника предложение о реализации преимущественного права по цене, которую назначил победитель торгов, с приложением проекта договора. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен с сособственником, который первый представил согласие, в течении пяти дней с даты получения сособственником предложения о заключении данного договора и оплачен в течение месяца с момента подписания договора. Если сособственники отказались от реализации преимущественного права или не выразили волю на заключение договора в течение указанного срока, имущество реализуется в пользу победителя торгов. Перечень лиц, имеющих преимущественное право покупки, определяется на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, иных документов, подтверждающих преимущественное право. В течение 5 дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. |
|
Сроки платежей, реквизиты счетов |
Оплата имущества производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на счет: получатель платежа Киртадзе Майя Мерабовна (ИНН 470506598623): ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"; БИК: 045004763; ИНН банка: 4401116480, КПП банка 544543001; к/счет: 30101810150040000763; р/счет: 40817810550186818319; Наименование платежа «Договор купли-продажи №__ от __ по лоту №1, без НДС». |
| Дополнительная информация |
|
Тип должника |
Физическое лицо |
|
ФИО должника |
Киртадзе Майя Мерабовна |
|
ИНН |
470506598623 |
|
СНИЛС |
085-272-148 72 |
|
Основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда) |
Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Киртадзе М.М., Протокол собрания кредиторов, проведенного в форме заочного голосования N1 от 20.01.2025г.; Сообщение ЕФРСБ № 16765605 от 23.01.2025г об утверждении Положения по торгам |
|
Регион должника |
Не определен |
|
Наименование арбитражного суда |
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области |
|
Номер дела о банкротстве |
А56-25048/2024 |
|
Арбитражный управляющий |
Андриашин Александр Сергеевич |
|
Наименование организации арбитражных управляющих |
Ассоциация ВАУ "Достояние" Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние" |
|
Ф.И.О. |
Гордиенко Ирина Валерьевна |
|
Телефон |
+79212440294 |
|
Факс |
|
|
Адрес электронной почты |
aas.bankruptcy@yandex.ru |
1. 1.1) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 2926 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:25:0112001:8; 1.2) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на здание (два одноэтажных жилых дома), площадь 239,8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:23:0000000:38299 |
|||||||||||||||||||||||||
| Наименование | 1.1) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 2926 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:25:0112001:8; 1.2) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на здание (два одноэтажных жилых дома), площадь 239,8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:23:0000000:38299 | ||||||||||||||||||||||||
| Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению | Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Порядку, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495, требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов в предусмотренном законодательством порядке. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. В случае представления одним заявителем двух или более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются. По одному лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявка подается на каждый лот отдельно. | ||||||||||||||||||||||||
| Начальная цена | 2 102 159,23 | ||||||||||||||||||||||||
| Шаг, % от начальной цены | 10,00 | ||||||||||||||||||||||||
| Шаг, руб. | 210 215,92 | ||||||||||||||||||||||||
| Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления | Лот №1: 1.1) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 2926 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:25:0112001:8; 1.2) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на здание (два одноэтажных жилых дома), площадь 239,8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:23:0000000:38299 Дополнительная информация по Лот №1: Должник уклоняется от предоставления доступа в помещение. Приобретая недвижимое имущество Должника, покупатель несет риски, связанные с этим. Покупатель осведомлен и учитывает предстоящую расходную часть, охранные зоны, влияющие на свойства объекта, имеющиеся ограничения и обременения, износ и аварийное состояние, проживающих/зарегистрированных лиц (согласно определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2025 г. по делу №А56-20564/2024/разн.1 (дело о банкротстве Симоновой М.В., матери должника Киртадзе М.М.) по адресу жилого дома зарегистрировано 15 человек, включая Симонову М.В., но не входящих в состав семьи должника Симоновой М.В. по смыслу ст. 31 ЖК РФ) и т.д. Покупатель берет на себя ответственность за снятие всех ограничений/обременений с имущества, взаимодействие с компетентными органами (государственными и негосударственными, в т.ч. МВД), а также вопросы выселения в судебном порядке проживающих/зарегистрированных лиц и пр. Согласно Акта Межведомственной комиссии МО «Город Гатчина» от 09.10.2002 г. техническое состояние конструктивных элементов дома: - Фундамент – бутовый, наблюдается искривление цоколя и трещины; требуется кап. ремонт. - Стены – бревенчатые, обшиты досками, местами обшивка отсутствует. Имеется гниль нижних венцов. Требуется замена венцов до 20%, обшивки – 100%. - Перекрытия деревянные, наблюдается значительная просадка пола, перекос перегородок из-за загнивания балок перекрытия. Техническое состояние неудовлетворительное, необходима полная замена. - Кровля шиферная. Имеются протечки, требуется замена кровли. - Стропильная система деревянная. Наблюдается загнивание строительных ног, балок и обрешетки. Требуется замена. - Оконные и дверные заполнения требуют замены. Отопление печное, водопровод и канализация отсутствуют. - Жилой дом № 4 по ул. Солодухина имеет износ более 65%, относится к категории ветхих. Согласно Акта обследования помещения (многоквартирного дома) Межведомственной комиссии МО «Город Гатчина» от 13.10.2022 г.: Наружные стены – рубленые из бревен и брусчатые, обшиты окрашенной доской. Внешняя обшивка дома имеет разрушения, перекосы, утрату окрасочного слоя. Цоколь – бетонный, имеются разрушения, местами сильные. Отмостка отсутствует. Крыша – чердачная, двускатная, кровля – жесткая шиферная, наблюдается изношенность, биопоражения, трещины. Жилой дом оснащен централизованным электроснабжением, отопление – печное. Основные конструктивные элементы жилого дома имеют значительные деформации, следы биологических повреждений, старения. В помещениях жилого дома зафиксированы разрушения и перекосы перегородок, потолка, пола, утрата и изношенность отделки, неудовлетворительное состояние оконных и дверных заполнений, печи. Ознакомление с имуществом (документами) производится по средам с 10.00 ч. до 12.00 ч. путем направления запроса по электронному адресу aas.bankruptcy@yandex или по телефону +79212440294 с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. | ||||||||||||||||||||||||
| Обеспечение задатка |
| ||||||||||||||||||||||||
Извещение подписано Организатором торгов 16.03.2026 17:23
(ID электронной подписи - 01C227E10091B39CAF4A7D82B7C7BBEB4D)